Solsikkevej 17A

Villa · 156 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.229 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.311.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	100 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	220 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	163 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	466 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	317 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	124 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	672 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	366 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	728 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	213 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu