Solsikkevej 152

Villa · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².2.304.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering2.632.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
apr.Ejerskifte2.795.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1980Ombygning
Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	148 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	175 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	271 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Anemonevej 34 8700 Horsens	177 m²	375 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	375 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Ærtevej 4 8700 Horsens	179 m²	389 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Lupinvej 37 8700 Horsens	177 m²	516 m	02-10-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergårdsvej 70, Tyrsted 8700 Horsens	187 m²	177 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	374 m	17-06-2026	2.935.000 kr.	16.965 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	374 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu