Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 48 m².750.768 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering638.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 838.376 kr.
I dag · vores estimat: 638.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg838.376 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	15 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	116 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	108 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	128 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	248 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	295 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	315 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²
Irisvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	342 m	20-10-2023	682.280 kr.	13.924 kr./m²
Brombær Alle 59, Rønhøjgård 2750 Ballerup	48 m²	525 m	27-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²
Primulavænget 41, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	200 m	18-02-2025	876.444 kr.	17.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu