Solsikkemarken 5

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.199 kr/m².5.515.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.466.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,53 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	67 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	67 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	149 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	414 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	494 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	283 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	441 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	349 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	432 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	316 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu