Solsiden 48

Fritidshus · 181 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 4.351 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 4351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.976 kr/m².5.136.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-17,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.334.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993Bygget
1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	283 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	297 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	452 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	85 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	262 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	276 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	498 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	274 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	311 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Møllehusvej 33 6857 Blåvand	182 m²	683 m	11-10-2023	4.045.000 kr.	22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu