Solsiden 46

Fritidshus · 177 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 3.494 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.679 kr/m².5.254.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-20,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.083.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	35 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	295 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	296 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	454 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	86 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	295 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	297 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	223 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	463 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	254 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu