Solsiden 40B

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.372 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.694 kr/m².2.862.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.558.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	152 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	142 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	22 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	379 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	443 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	689 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	392 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	820 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	667 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	570 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu