Solsiden 1

Villa · 157 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.872 kr/m².3.361.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsiden gns: 17.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering3.679.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	51 m	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	82 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	163 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	243 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	141 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	488 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	524 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	363 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	281 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fejring Enge 16 8722 Hedensted	162 m²	411 m	28-05-2026	3.945.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu