Solsbækvej 37

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+20,80 pct.
3Vores vurdering2.888.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.695.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	920 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	1,2 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	952 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	759 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	262 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	539 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	52 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	797 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	352 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	1,4 km	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu