Solrød Byvej 29A, Solrød

Villa · 197 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 197 m².6.066.615 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.532.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	316 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	64 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	107 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	110 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	70 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	191 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	759 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	531 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	204 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	445 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu