Solovej 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.477 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.926 kr/m².1.785.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolovej gns: 19.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	113 m	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Kamelvej 51 8400 Ebeltoft	72 m²	746 m	07-08-2026	945.000 kr.	13.125 kr./m²
Pukkelvej 47 8400 Ebeltoft	74 m²	737 m	27-06-2024	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	1,2 km	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	1,1 km	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	1,1 km	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	1,4 km	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	833 m	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	1,0 km	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Pukkelvej 59 8400 Ebeltoft	61 m²	800 m	03-06-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu