Solovej 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.993 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².2.128.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolovej gns: 19.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.137.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	165 m	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	564 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	897 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	1,4 km	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	1,3 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	1,0 km	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	1,1 km	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	1,5 km	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	1,3 km	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	1,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu