Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 44

Villa · 226 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
113 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.915 kr/m².15.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.240.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1171,46 pct. siden jul. 1995
1,3M5,4M9,6M13,8M17,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19951.277.280 kr.I dag · vores estimat16.240.145 kr.Markedet · 19921.730.030 kr.Markedet · 19931.751.500 kr.Markedet · 19941.721.894 kr.Markedet · 19951.816.362 kr.Markedet · 19962.275.820 kr.Markedet · 19972.781.382 kr.Markedet · 19982.887.376 kr.Markedet · 19993.198.352 kr.Markedet · 20003.393.164 kr.Markedet · 20013.983.928 kr.Markedet · 20023.399.718 kr.Markedet · 20034.133.766 kr.Markedet · 20044.264.620 kr.Markedet · 20055.458.352 kr.Markedet · 20067.832.708 kr.Markedet · 20075.799.838 kr.Markedet · 20086.521.908 kr.Markedet · 20096.444.390 kr.Markedet · 20106.912.888 kr.Markedet · 20116.780.000 kr.Markedet · 20126.561.232 kr.Markedet · 20137.129.622 kr.Markedet · 20147.111.768 kr.Markedet · 20157.390.426 kr.Markedet · 20168.284.482 kr.Markedet · 20178.910.954 kr.Markedet · 201810.026.264 kr.Markedet · 20199.685.682 kr.Markedet · 202011.199.204 kr.Markedet · 202112.811.488 kr.Markedet · 202214.414.280 kr.Markedet · 202312.293.044 kr.Markedet · 202412.419.378 kr.Markedet · 202513.540.112 kr.Markedet · 202615.293.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
1.277.280 kr.
I dag · vores estimat
16.240.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.277.280 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²54 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²252 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²65 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²334 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²69 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²275 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²355 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²403 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²113 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²257 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden