Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 34

Villa · 191 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.100 kr/m².14.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.390.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden sep. 2015
1,4M4,9M8,3M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20156.100.000 kr.I dag · vores estimat13.390.661 kr.Markedet · 19921.462.105 kr.Markedet · 19931.480.250 kr.Markedet · 19941.455.229 kr.Markedet · 19951.535.067 kr.Markedet · 19961.923.370 kr.Markedet · 19972.350.637 kr.Markedet · 19982.440.216 kr.Markedet · 19992.703.032 kr.Markedet · 20002.867.674 kr.Markedet · 20013.366.948 kr.Markedet · 20022.873.213 kr.Markedet · 20033.493.581 kr.Markedet · 20043.604.170 kr.Markedet · 20054.613.032 kr.Markedet · 20066.619.678 kr.Markedet · 20074.901.633 kr.Markedet · 20085.511.878 kr.Markedet · 20095.446.365 kr.Markedet · 20105.842.308 kr.Markedet · 20115.730.000 kr.Markedet · 20125.545.112 kr.Markedet · 20136.025.477 kr.Markedet · 20146.010.388 kr.Markedet · 20156.245.891 kr.Markedet · 20167.001.487 kr.Markedet · 20177.530.939 kr.Markedet · 20188.473.524 kr.Markedet · 20198.185.687 kr.Markedet · 20209.464.814 kr.Markedet · 202110.827.408 kr.Markedet · 202212.181.980 kr.Markedet · 202310.389.254 kr.Markedet · 202410.496.023 kr.Markedet · 202511.443.192 kr.Markedet · 202612.924.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.390.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²251 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²192 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²92 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²145 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²138 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²172 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²323 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²272 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²108 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²216 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden