Soløjevej 2

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.397 kr/m².1.447.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløjevej gns: 19.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 781.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel781.600 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	208 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	240 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	140 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	263 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	424 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	424 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	341 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	372 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	123 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Soldugvej 13 4873 Væggerløse	65 m²	265 m	23-09-2025	1.129.000 kr.	17.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu