Soløjedalen 26

Villa · 136 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.505 kr/m².2.948.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+55,80 pct.
3Vores vurdering2.803.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	57 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	136 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	61 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	589 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	390 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	395 m	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Jadedalen 15 8930 Randers NØ	134 m²	670 m	23-10-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	440 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Blåklokkedalen 28 8930 Randers NØ	128 m²	477 m	08-10-2023	2.455.000 kr.	19.180 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	505 m	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu