Solnavej 30, 4230 Skælskør — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolnavej gns: 7.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering782.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	120 m	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	45 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	151 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	214 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	348 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	369 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	173 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	421 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	421 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	379 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu