Solkrogen 3, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.844 kr/m².6.336.972 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.428.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	156 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	899 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	832 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,8 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,8 km	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	596 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	488 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	848 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Højenhald 5, st. tv 2700 Brønshøj	122 m²	154 m	22-09-2024	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	573 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu