Solkrogen 12

Fritidshus · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.264 kr/m².4.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 47.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.416.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	92 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	133 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	230 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	230 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	588 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	540 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	938 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	144 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	686 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	825 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu