Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Månehøjen 29

Fritidshus · 105 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.100 kr.
Offentlig grundværdi: 838.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.025 kr/m².5.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²+45,60 pct.
3Vores vurdering6.226.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.800.000 kr.
2007majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	76 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	86 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	305 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	234 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	680 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	395 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	458 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	512 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	588 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	601 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu