Solkrogen 1

Villa · 226 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.467 kr/m².5.845.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.967.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,77 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 553.819 kr.
13. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.107.639 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.107.639 kr.
jan.Ejerskifte553.819 kr.
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	18 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	291 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	258 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Øllgårdsvej 8 2630 Taastrup	227 m²	642 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	18.943 kr./m²
Gartnervej 8 2630 Taastrup	226 m²	704 m	20-08-2025	5.275.000 kr.	23.341 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	35 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	112 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	436 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	446 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	698 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu