Solitudevej 2, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 110 m².873.730 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering659.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1993jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solitudevej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	123 m²	65 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	663 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	500 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	769 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	742 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	524 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	73 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	1,1 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	1,0 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	601 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu