Solholtvej 5, Brønden

Landejendom · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 4.740 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4740 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.198 kr/m².2.119.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.517.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2012Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	406 m	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	2,1 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	3,6 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	4,9 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	3,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	4,3 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	6,7 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	8,4 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	3,7 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	4,1 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu