Menu
For mæglere Log ind
Blåkildevej 35, Brønden
E

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Blåkildevej 35, Brønden

Landejendom · 149 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 28.100 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
28100 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.478 kr/m².2.333.496 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.698.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 2.177.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,63 pct. siden feb. 1997
296k12,7M25,1M37,5M49,9M199219982001200520082012201520182021202414. feb. 1997500.000 kr.I dag · vores estimat1.698.169 kr.Markedet · 1992357.600 kr.Markedet · 1995655.600 kr.Markedet · 19971.244.150 kr.Markedet · 1998652.322 kr.Markedet · 19991.222.247 kr.Markedet · 2000295.914 kr.Markedet · 20011.053.728 kr.Markedet · 2002516.881 kr.Markedet · 20031.035.997 kr.Markedet · 2005503.471 kr.Markedet · 2006680.483 kr.Markedet · 2007996.065 kr.Markedet · 20082.506.031 kr.Markedet · 20091.192.000 kr.Markedet · 20101.255.921 kr.Markedet · 2012878.802 kr.Markedet · 2013606.430 kr.Markedet · 20147.250.042 kr.Markedet · 20159.656.094 kr.Markedet · 20162.035.489 kr.Markedet · 20171.585.509 kr.Markedet · 20182.033.403 kr.Markedet · 2019782.697 kr.Markedet · 20201.582.678 kr.Markedet · 20211.722.738 kr.Markedet · 20221.624.398 kr.Markedet · 20232.504.094 kr.Markedet · 20242.272.995 kr.Markedet · 20256.759.683 kr.Markedet · 2026988.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²2,9 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²3,5 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²5,2 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²4,9 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²7,1 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²4,0 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²5,6 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden
9352 Dybvad		227 m²4,5 km11-10-20235.500.000 kr.24.229 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²8,6 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²4,4 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden