Menu
For mæglere Log ind
Skævevej 100, Brønden
E

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Skævevej 100, Brønden

Landejendom · 153 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 13.590 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
13590 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².2.119.044 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.116.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 2.222.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,25 pct. siden okt. 2008
304k13,0M25,8M38,5M51,2M199219982001200520082012201520182021202416. okt. 20083.665.000 kr.I dag · vores estimat2.116.392 kr.Markedet · 1992367.200 kr.Markedet · 1995673.200 kr.Markedet · 19971.277.550 kr.Markedet · 1998669.834 kr.Markedet · 19991.255.059 kr.Markedet · 2000303.858 kr.Markedet · 20011.082.016 kr.Markedet · 2002530.757 kr.Markedet · 20031.063.809 kr.Markedet · 2005516.987 kr.Markedet · 2006698.751 kr.Markedet · 20071.022.805 kr.Markedet · 20082.573.307 kr.Markedet · 20091.224.000 kr.Markedet · 20101.289.637 kr.Markedet · 2012902.394 kr.Markedet · 2013622.710 kr.Markedet · 20147.444.674 kr.Markedet · 20159.915.318 kr.Markedet · 20162.090.133 kr.Markedet · 20171.628.073 kr.Markedet · 20182.087.991 kr.Markedet · 2019803.709 kr.Markedet · 20201.625.166 kr.Markedet · 20211.768.986 kr.Markedet · 20221.668.006 kr.Markedet · 20232.571.318 kr.Markedet · 20242.334.015 kr.Markedet · 20256.941.151 kr.Markedet · 20261.014.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2008 · Alm. Salg
3.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²1,9 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²688 m21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²4,9 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²3,4 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²4,0 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²3,3 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²6,7 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²3,3 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden
9352 Dybvad		227 m²4,4 km11-10-20235.500.000 kr.24.229 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²4,1 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden