Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Solhøjvej 7, Torup

Villa · 205 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 11.445 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
11445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².1.992.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.043.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden feb. 1998
121k2,3M4,4M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.002.000 kr.16. okt. 20011.235.270 kr.20. jan. 20261.740.000 kr.28. feb. 20261.740.000 kr.I dag · vores estimat2.043.630 kr.Markedet · 19921.053.905 kr.Markedet · 1993710.735 kr.Markedet · 1994601.265 kr.Markedet · 1995720.780 kr.Markedet · 1996906.510 kr.Markedet · 1997913.070 kr.Markedet · 19981.606.175 kr.Markedet · 19991.382.520 kr.Markedet · 20002.030.730 kr.Markedet · 2001290.690 kr.Markedet · 20021.511.260 kr.Markedet · 2003269.575 kr.Markedet · 2004953.660 kr.Markedet · 20051.621.755 kr.Markedet · 20061.848.280 kr.Markedet · 20072.502.230 kr.Markedet · 20081.544.880 kr.Markedet · 20092.774.265 kr.Markedet · 20102.133.025 kr.Markedet · 2011726.315 kr.Markedet · 2012120.950 kr.Markedet · 20131.582.395 kr.Markedet · 2014927.420 kr.Markedet · 20151.984.605 kr.Markedet · 20162.701.285 kr.Markedet · 20174.435.585 kr.Markedet · 20182.334.540 kr.Markedet · 20191.748.855 kr.Markedet · 20202.928.630 kr.Markedet · 20212.281.445 kr.Markedet · 20222.697.390 kr.Markedet · 20234.308.895 kr.Markedet · 20241.568.045 kr.Markedet · 20252.223.225 kr.Markedet · 20262.339.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.002.000 kr.
16. okt. 2001 · Alm. Salg
1.235.270 kr.
20. jan. 2026 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.740.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte1.235.270 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte1.002.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²164 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²590 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²552 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²303 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²796 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²452 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²389 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²319 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²528 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²410 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden