Solhøjvej 45, Tidemandsh M

Landejendom · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 7.270 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 7270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.213.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.652.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1226,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	1,8 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	2,8 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	1,8 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,9 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,4 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	933 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	4,1 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	2,7 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,2 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu