Solhøj 2B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 53.512 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 53512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.217 kr/m².2.674.010 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.018.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,32 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2015 · Alm. Salg: 34.793.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel34.793.400 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 4330 Hvalsø	85 m²	604 m	29-04-2024	1.965.000 kr.	23.118 kr./m²
Mulden 26 4330 Hvalsø	86 m²	1,0 km	16-01-2025	3.059.211 kr.	35.572 kr./m²
Nyvej 4B 4330 Hvalsø	85 m²	982 m	20-12-2023	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Mulden 42 4330 Hvalsø	85 m²	1,0 km	29-01-2025	3.029.554 kr.	35.642 kr./m²
Mulden 32 4330 Hvalsø	84 m²	1,0 km	26-12-2024	3.162.683 kr.	37.651 kr./m²
Mulden 18 4330 Hvalsø	82 m²	964 m	18-12-2024	3.022.043 kr.	36.854 kr./m²
Frikøbing 12B 4330 Hvalsø	80 m²	819 m	09-02-2026	3.143.000 kr.	39.288 kr./m²
Mulden 17 4330 Hvalsø	82 m²	997 m	18-12-2024	3.197.613 kr.	38.995 kr./m²
Tolskovvej 1 4330 Hvalsø	100 m²	825 m	16-11-2023	1.905.000 kr.	19.050 kr./m²
Tolskovvej 9 4330 Hvalsø	100 m²	826 m	06-11-2023	2.306.000 kr.	23.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu