Solhøj 27

Fritidshus · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.826 kr/m².4.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.573.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	40 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	135 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	187 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	281 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	312 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	677 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	698 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	553 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	848 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	158 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu