Solhøj 25, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.951 kr/m².4.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-26,20 pct.
3Vores vurdering3.579.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,91 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026765.000 kr.
Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	35 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	122 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	330 m	09-07-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	330 m	14-04-2024	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	463 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	330 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	424 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	557 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	277 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	578 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu