Solhøj 15

Fritidshus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.326 kr/m².5.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.116.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	102 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	104 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	376 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	575 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	575 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	593 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	564 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	588 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	944 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	426 m	09-07-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu