Solhøj 12

Fritidshus · 51 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.081 kr/m².3.997.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.626.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,25 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	28 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	479 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	258 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	609 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,1 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	645 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	500 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,5 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	1,2 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,7 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu