Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 29

Fritidshus · 173 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.302 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.379 kr/m².3.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.218.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden okt. 2018
584k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.837.500 kr.28. jun. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat5.218.638 kr.Markedet · 19921.607.516 kr.Markedet · 19931.054.089 kr.Markedet · 1994614.842 kr.Markedet · 1995958.939 kr.Markedet · 19961.070.870 kr.Markedet · 19971.525.860 kr.Markedet · 1998941.120 kr.Markedet · 19991.665.471 kr.Markedet · 20001.579.490 kr.Markedet · 20011.568.764 kr.Markedet · 20021.696.611 kr.Markedet · 20031.922.203 kr.Markedet · 20042.251.076 kr.Markedet · 20052.544.138 kr.Markedet · 20062.045.379 kr.Markedet · 20073.660.161 kr.Markedet · 20084.236.597 kr.Markedet · 20093.090.472 kr.Markedet · 20102.978.368 kr.Markedet · 20113.082.168 kr.Markedet · 20123.248.075 kr.Markedet · 20131.721.523 kr.Markedet · 20142.445.701 kr.Markedet · 20152.618.874 kr.Markedet · 20163.262.607 kr.Markedet · 20173.191.331 kr.Markedet · 20183.234.408 kr.Markedet · 20193.513.976 kr.Markedet · 20203.844.406 kr.Markedet · 20214.359.600 kr.Markedet · 20224.316.004 kr.Markedet · 20235.545.342 kr.Markedet · 20245.156.784 kr.Markedet · 20254.337.802 kr.Markedet · 20265.529.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.837.500 kr.
28. jun. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.218.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.837.500 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²223 m23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²114 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²
Solhaven 47
6857 Blåvand		143 m²238 m09-05-20244.760.000 kr.33.287 kr./m²
Solhaven 4
6857 Blåvand		210 m²134 m23-03-20253.450.000 kr.16.429 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²223 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Solhaven 43
6857 Blåvand		114 m²188 m20-08-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²100 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²66 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Solhaven 18
6857 Blåvand		90 m²140 m18-08-20263.395.000 kr.37.722 kr./m²
Gl Hovej 2B
6857 Blåvand		175 m²493 m11-10-20254.675.000 kr.26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden