Solgårdsvej 6

Fritidshus · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.463 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².2.330.625 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,54 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
23. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1960jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	250 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	112 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	371 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	662 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	340 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	851 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	599 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	729 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	959 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	677 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu