Solgårdsvej 18, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 200 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 200 m².1.400.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering881.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	95 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	68 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	130 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	51 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	39 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	681 m	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,6 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	413 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,9 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,2 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu