Soldugvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.473 kr/m².2.358.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 39.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.662 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.149.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.024.700 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.024.700 kr.
2009aug.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 18, st. tv 2770 Kastrup	57 m²	0 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Soldugvej 18, 1. tv 2770 Kastrup	57 m²	0 m	03-12-2023	2.010.000 kr.	35.263 kr./m²
Soldugvej 18, 1. th 2770 Kastrup	58 m²	0 m	18-08-2025	2.295.000 kr.	39.569 kr./m²
Guldblommevej 16, 1. tv 2770 Kastrup	56 m²	72 m	16-06-2026	2.800.500 kr.	50.009 kr./m²
Guldblommevej 16, st. tv 2770 Kastrup	56 m²	72 m	12-06-2026	2.870.000 kr.	51.250 kr./m²
Guldblommevej 16, st. tv 2770 Kastrup	56 m²	72 m	16-11-2023	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²
Guldblommevej 18, 1. tv 2770 Kastrup	58 m²	73 m	18-07-2025	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Kastrupkrogen 5, 3. tv 2770 Kastrup	57 m²	622 m	12-04-2025	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²
Kastrupkrogen 5, 4. tv 2770 Kastrup	57 m²	622 m	07-10-2024	2.465.000 kr.	43.246 kr./m²
Kastrupkrogen 19, 1. th 2770 Kastrup	57 m²	663 m	25-05-2024	2.220.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu