Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 52B

Rækkehus · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 140 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.685 kr/m².5.356.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.951.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,78 pct. siden dec. 2019
891k2,5M4,1M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20195.250.000 kr.4. dec. 20195.250.000 kr.4. jun. 20243.625.000 kr.I dag · vores estimat6.951.985 kr.Markedet · 19921.272.180 kr.Markedet · 19931.267.420 kr.Markedet · 19941.138.340 kr.Markedet · 19951.409.240 kr.Markedet · 19961.299.060 kr.Markedet · 19972.022.160 kr.Markedet · 19981.872.360 kr.Markedet · 19991.716.120 kr.Markedet · 20001.636.600 kr.Markedet · 20012.471.560 kr.Markedet · 20022.630.880 kr.Markedet · 20032.926.280 kr.Markedet · 20042.903.460 kr.Markedet · 20052.871.680 kr.Markedet · 20064.175.780 kr.Markedet · 20073.888.920 kr.Markedet · 20083.563.280 kr.Markedet · 20093.427.900 kr.Markedet · 20103.297.000 kr.Markedet · 20112.975.560 kr.Markedet · 20122.705.080 kr.Markedet · 20133.220.000 kr.Markedet · 20143.946.320 kr.Markedet · 20154.094.580 kr.Markedet · 20163.773.980 kr.Markedet · 20174.470.200 kr.Markedet · 20184.565.540 kr.Markedet · 20193.820.320 kr.Markedet · 20205.999.700 kr.Markedet · 20215.124.980 kr.Markedet · 20225.548.900 kr.Markedet · 20234.967.760 kr.Markedet · 20244.175.500 kr.Markedet · 20256.576.080 kr.Markedet · 20266.459.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.951.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøj Have 38
3460 Birkerød		143 m²652 m11-12-20233.600.000 kr.25.175 kr./m²
Kajerød Have 81
3460 Birkerød		142 m²781 m10-06-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Kajerød Have 19
3460 Birkerød		135 m²661 m27-02-20256.195.000 kr.45.889 kr./m²
Kajerød Have 15
3460 Birkerød		133 m²643 m24-10-20235.825.000 kr.43.797 kr./m²
Lindehøjvej 16
3460 Birkerød		143 m²989 m15-02-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Stenhøj Have 35
3460 Birkerød		128 m²614 m10-02-20264.700.000 kr.36.719 kr./m²
Løbjerg 23
3460 Birkerød		133 m²987 m03-04-20254.845.000 kr.36.429 kr./m²
Højbovej 7D
3460 Birkerød		136 m²1,2 km11-06-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Bakkedraget 1
3460 Birkerød		136 m²1,2 km21-11-20236.250.000 kr.45.956 kr./m²
Stenhøj Have 23
3460 Birkerød		124 m²582 m08-09-20255.295.000 kr.42.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden