Solbyen 30, 9000 Aalborg — Rækkehus · 126 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.216 kr/m².4.794.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.645.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,38 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbyen 67 9000 Aalborg	124 m²	191 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Solbyen 29 9000 Aalborg	130 m²	70 m	02-07-2026	5.245.000 kr.	40.346 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	214 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Solbyen 9 9000 Aalborg	130 m²	100 m	28-08-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Solbyen 110 9000 Aalborg	124 m²	261 m	02-05-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	177 m	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	33 m	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Solbyen 32 9000 Aalborg	110 m²	42 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Solbyen 21 9000 Aalborg	110 m²	43 m	15-02-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Solbyen 12 9000 Aalborg	110 m²	50 m	09-02-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu