Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 25

Rækkehus · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 209 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.246 kr/m².4.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.730.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden jan. 2017
655k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20174.275.000 kr.31. okt. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.730.026 kr.Markedet · 1992916.149 kr.Markedet · 19931.327.033 kr.Markedet · 1994662.474 kr.Markedet · 1995781.875 kr.Markedet · 19961.067.103 kr.Markedet · 1997988.985 kr.Markedet · 19981.638.393 kr.Markedet · 19991.020.260 kr.Markedet · 20001.265.039 kr.Markedet · 20011.518.714 kr.Markedet · 20021.322.724 kr.Markedet · 20031.334.122 kr.Markedet · 20041.409.460 kr.Markedet · 20051.796.575 kr.Markedet · 20061.555.410 kr.Markedet · 20072.216.077 kr.Markedet · 20081.675.923 kr.Markedet · 20091.963.514 kr.Markedet · 20102.338.536 kr.Markedet · 20112.131.843 kr.Markedet · 20122.639.471 kr.Markedet · 20132.222.749 kr.Markedet · 20142.256.943 kr.Markedet · 20152.756.787 kr.Markedet · 20162.944.854 kr.Markedet · 20172.668.661 kr.Markedet · 20183.104.148 kr.Markedet · 20193.205.479 kr.Markedet · 20202.508.672 kr.Markedet · 20213.552.562 kr.Markedet · 20223.377.422 kr.Markedet · 20234.118.570 kr.Markedet · 20243.869.899 kr.Markedet · 20253.255.241 kr.Markedet · 20263.264.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.730.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²59 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²95 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²13 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²76 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²36 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²185 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²207 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²258 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²169 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²14 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden