Solbrinken 3

Villa · 184 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.679 kr/m².8.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.686.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.686.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	92 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	111 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	78 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	31 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	155 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	367 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Morvads Allé 8 8270 Højbjerg	181 m²	346 m	17-07-2025	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	266 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	178 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	322 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu