Solborgleddet 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 205 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 2.758 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 205 m².5.632.990 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.536.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	274 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	1,4 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	501 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	346 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	1,5 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	319 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	1,0 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	1,5 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	385 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	1,5 km	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu