Solbjergvej 4, 6580 Vamdrup — Villa · 231 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.741 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 4741 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.674 kr/m².1.742.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,5 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,9 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,3 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	1,2 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,8 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	1,2 km	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	2,0 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	1,5 km	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,8 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	1,3 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu