Solbjergvej 17, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 46 m².715.254 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering763.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	47 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	115 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	107 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	110 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	128 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	31 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	209 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	81 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	190 m	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	179 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu