Solbjergkær 13, Solbjerg

Landejendom · 223 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 112.501 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 112501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.811 kr/m².6.265.191 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.045.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1109,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.045.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	946 m	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	731 m	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,7 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	835 m	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	1,5 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	3,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	3,5 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,0 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	4,4 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu