Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Solbjerghedevej 4, Torup

Landejendom · 274 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 627.439 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
627439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.465.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.397 kr/m².8.931.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)627439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.133.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,69 pct. siden dec. 2006
310k19,1M37,9M56,7M75,5M19921995200320072012201520182021202431. dec. 200620.499.000 kr.I dag · vores estimat11.133.110 kr.Markedet · 19923.098.940 kr.Markedet · 19931.107.782 kr.Markedet · 19941.024.212 kr.Markedet · 1995309.894 kr.Markedet · 19974.036.842 kr.Markedet · 19992.566.010 kr.Markedet · 2003629.104 kr.Markedet · 20045.613.164 kr.Markedet · 20061.067.504 kr.Markedet · 200720.499.036 kr.Markedet · 20092.108.156 kr.Markedet · 201175.502.344 kr.Markedet · 20122.608.206 kr.Markedet · 20132.853.436 kr.Markedet · 201436.275.956 kr.Markedet · 20152.116.650 kr.Markedet · 201611.542.798 kr.Markedet · 201710.644.626 kr.Markedet · 20182.007.872 kr.Markedet · 201910.085.392 kr.Markedet · 20203.161.412 kr.Markedet · 20212.153.092 kr.Markedet · 20223.744.210 kr.Markedet · 20231.405.894 kr.Markedet · 20243.112.092 kr.Markedet · 202510.803.272 kr.Markedet · 20263.148.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
20.499.000 kr.
I dag · vores estimat
11.133.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg20.499.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²1,5 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²1,1 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²1,7 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby
7950 Erslev		228 m²3,8 km09-06-202619.550.000 kr.85.746 kr./m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²5,2 km16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²2,3 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²3,7 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²3,5 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		200 m²3,8 km04-07-20243.480.000 kr.17.400 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²3,7 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden