Solbakkevej 64

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.706 kr/m².12.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.334.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,94 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.334.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel3.650.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	461 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	272 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	18 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	26 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	107 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	399 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	22 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	415 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	339 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	607 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu