Solbakkevej 6, 7323 Give — Villa · 76 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².1.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 14.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering816.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4 7323 Give	88 m²	12 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Skovvej 8 7323 Give	72 m²	178 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	174 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	171 m	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Torvegade 35 7323 Give	67 m²	628 m	21-05-2025	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	205 m	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	120 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	71 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Ringivevej 6 7323 Give	104 m²	478 m	19-08-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Hyldevang 136 7323 Give	98 m²	1,2 km	11-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu