Solbakkevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².3.195.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 27.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.656.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	59 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	116 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	96 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	205 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	154 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	178 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	178 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	210 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	258 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	205 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu