Solbakkevej 4A

Villa · 184 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering2.136.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	59 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	92 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	313 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	415 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	252 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	184 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Aagaardsvej 17 4760 Vordingborg	181 m²	235 m	13-03-2024	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	490 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	130 m	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	315 m	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu