Solbakkevej 4A

Villa · 178 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 690 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.053 kr/m².3.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 27.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.751.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,37 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	148 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	92 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	122 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	226 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	313 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	231 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	584 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	557 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	282 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	211 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu